つなぎ融資

つなぎ融資の口コミは?

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西日本シティ銀行で新規借り入れ

マイホームを建てようと決めたのが思いがけず突然であったため、貯金はあまりなくマイホームを建てることになりました。

 

融資先は適当な2社を選んで、仮審査をお願いしました。主人の会社からの給料振込先である銀行は、金利が最安値であり補償金も不要でした。つなぎ融資金利と手数料は合わせて20万円くらいでした。

 

もう一つの銀行は補償金53万円に加えつなぎ融資金利と手数料で9万円でした。金利はかなりの額になりますが、貯金がなかったので融資してもらわなければいけませんでした。

 

金利や補償金、手数料などすべて比べた際に、総支払い額が安い銀行にお願いすることにしました。本当は回避したかったのですが、担当者のすすめもあり借り入れすることを決めました。

20代 主婦


 

 

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八十二銀行で新規借り入れ

ある大手ハウスメーカーで住宅を建てたのですが、つなぎ融資の件で少しだけ嫌な思いというか揉めたことがあります。

 

家を建てた方ならばおわかりでしょうが、住宅を新築するときは住宅ローンを組みます。本来ならば完成して引き渡しと同時に業者に融資されたお金が業者に振り込まれるはずなのですが、実際には登記などの関係で遅れてしまいます。

 

しかし、業者は引っ越しと同時にお金を回収しなくてはなりません。そこにつなぎ融資が発生するのですが、ハウスメーカーの担当者と銀行担当者の双方に熱意と誠意がないと余分な金利を取られる可能性があります。

 

家を建てると所有権移転登記などの登記業務が発生するのですが、その手続きに手間取ると登記自体が遅れます。私のケースはまさにこれ。営業マンと銀行担当者がもう少しでも登記に詳しければ、融資の実行を半月間前倒しできたはずだったのです。

 

その分の利息を無駄に取られ結果になりました。文句を言いましたが「すいません」と言うだけ。こうして書いていてもムカムカしてきます。

40代 会社員


 

 

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北洋銀行で新規借り入れ

今年7月末に北洋銀行の1150万円をつなぎローンを契約しました。借りた流れは北洋銀行の住宅ローン全期間固定1.95%で住宅ローンを組む為です。ただ工事着工をする為に先に土地代を払う必要があるらしく、つなぎローンで1150万円を支払いました。

 

つなぎローンは7月末〜11月20日予定で利息11万円も払うそうです。ローンってやはり高いですね。

 

今回の工務店は自前の土地なのになぜ土地代のみを先に払う必要があるのか?と思いつつ言われるがままつなぎローンとなりました。
もしかすると工務店と銀行間での作戦なのかもとも思いつつしょうがなく契約しました。

 

ちなみに北洋銀行の担当者は女性の方でしたが普通に感じ良い30代後半の方でした。お客なので感じが良いのは当たり前で普通に業務を進めて行く感じでした。まぁ感じの悪い人よりはマシですね。

30代 会社員


 

 

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常陽銀行で新規借り入れ

2世帯住宅を新築することになり、就職してからお付き合いのある地方銀行の常陽銀行ローンセンターに行って相談しました。財形貯蓄も少しあり、子世帯のローンをすべて住宅支援機構からの借り入れで賄うことを考えていました。

 

ローンセンターの担当者は、定年間近な感じの男性で、私たちの収入から月々の返済まで、丁寧に相談に乗ってくれました。

 

土地代金も借りたので、その支払い手続きからつなぎ融資まで、すべてその銀行の口座の中で行われ、こちらは判を押すだけという感じですべて銀行がやってくれました。とても簡単でした。

 

最近住宅ローンを全額返済したのですが、それも紙1枚郵送で送り、口座にお金を入れるだけで済み、常勤で仕事をしているのですごく楽でした。ネットの銀行は、結局電話がかかってきたりして、めんどくさかったですよ。

50代 会社員


 

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